Formation : Investir dans l'immobilier en Côte d'Ivoire sans se faire arnaquer

THEME : Investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire sans se faire arnaquer !

Public Cible :

• Ivoiriens résidant en Côte d’Ivoire.
• Membres de la diaspora ivoirienne.
• Investisseurs étrangers intéressés par le marché immobilier ivoirien.

Contenu de la formation :

Module 0 : Introduction & Panorama du Marché (45

Pourquoi investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire ?

• • Contexte économique et démographique porteur.
  • Opportunités actuelles (Abidjan, villes secondaires, types de biens).
  • Rentabilité potentielle et risques généraux.

Spécificités du marché ivoirien : ce qu’il faut savoir avant de commencer.

Module 1 : Le Cadre Légal et Réglementaire de l’Immobilier en Côte d’Ivoire (1h30)

Les différents types de droits fonciers :

Les acteurs clés et leurs rôles :

Les lois et réglementations importantes à connaître.

Module 2 : Processus d’Acquisition Sécurisé : Étape par Étape (2h)

Phase de Recherche et de Sélection du Bien :

La Due Diligence (Vérifications Approfondies) – Le Cœur de la Sécurisation :

• • Vérification de la propriété du vendeur :
  • Vérification de la situation juridique du bien :
  • Cas particulier des terrains villageois et des lotissements non approuvés : risques majeurs et précautions (si applicable).

La Négociation et l’Offre d’Achat.

La Promesse de Vente (Compromis de Vente) :

L’Acte de Vente Définitif :

L’Enregistrement et la Publication de l’Acte :

— PAUSE DÉJEUNER / NETWORKING —

Module 3 : Spécificités pour les Investisseurs depuis l’Étranger (Diaspora & Étrangers) (1h30)

Les défis courants :

– Distance et impossibilité d’être sur place.

– Difficulté de vérification et de suivi.

– Risque d’arnaques par des intermédiaires peu scrupuleux ou des proches.

Solutions et Bonnes Pratiques :

– La Procuration Notariée :

– Utiliser des professionnels reconnus et recommandés :

– Transferts de fonds sécurisés :

– S’appuyer sur les structures consulaires et les associations de la diaspora.

– Planifier des visites régulières (si possible) ou mandater des audits indépendants.

Réglementation des changes et fiscalité pour les non-résidents.

Module 4 : Financement de l’Investissement Immobilier (1h)

Sources de financement :

– Apport personnel.

– Prêts bancaires en Côte d’Ivoire : conditions, taux, garanties (pour résidents et non-résidents éligibles).

– Prêts depuis l’étranger.

– Tontines et autres mécanismes informels (avec prudence).

Monter un dossier de prêt immobilier solide.

Les assurances liées à l’investissement (assurance emprunteur, multirisque habitation).

Module 5 : Post-Acquisition : Sécuriser et Gérer son Bien (1h)

Sécurisation physique et juridique continue :

– Mise en valeur rapide du terrain (clôture, construction).

– Assurance du bien.

– Paiement régulier des impôts fonciers.

Gestion locative (si applicable) :

– Choisir un bon gestionnaire.

– Contrat de bail conforme.

– Prévention et gestion des impayés et litiges locatifs.

Anticiper la transmission de patrimoine.

Module 6 : Prévention et Gestion des Litiges et Arnaques Courantes (1h)

Les types d’arnaques les plus fréquents :

Signaux d’alerte et comment les identifier.

Que faire en cas de litige ?

Importance de la documentation et des preuves.

Module 7 : Questions-Réponses & Études de Cas (1h)

Session interactive avec les experts/formateurs.

Analyse de cas concrets (anonymisés) d’investissements réussis ou problématiques.

Partage d’expériences entre participants.

Module 8 : Conclusion & Prochaines Étapes (30 min)

• Récapitulatif des points clés pour sécuriser son investissement.
• Ressources utiles (sites web, contacts institutionnels, associations).
• Encouragement à la prudence et à la diligence.
• Mot de clôture.

Intervenants :

Me FOFANA Souleymane, Juriste Consultant en droit immobilier et commissaire de justice

Brou Adou Aristide, juriste conseil en droit immobilier

/!\ Places limitées /!\

Possibilité de suivre à distance via GOOGLE MEET

Date limite des inscriptions : 14 AOUT 2025 

Lieu : Royal Work Club, Abidjan-Plateau.

Tarifs : 

Mode de paiement :
– Orange Money ou Wave
– En physique (Centre Themis OHADA)

Date de l’évènement : 15 Août 2025 de 9H à 16H

Infos et inscription : (+225) 01 41 43 89 61 / 07 78 33 80 98/ 07 04 88 69 56